程霖生(1885 1943)，一作龄孙，名源铨，富竭冯塘人。其父谨轩，清咸丰、同治年间去上海谋生，曾拾得一包，内装巨额现钞和汇票，谨轩坐等失主并如数归还，失主 是 礼和洋行 经理(德国人)，以重金酬谢，谨轩坚辞不受，失主甚感激，就邀他至 礼和洋行 工作。第一次世界大战期间，洋行经理买进大批荒地赠与谨轩。当时上海流传着程谨轩占有 二条龙 ：一条 龙 是从河南路的抛球场至西藏路，另一条 龙 是从新世界至卡德路及石门二路一带。霖生继承父业。因上海日趋繁荣，地价猛涨，收进房地租极多，累计约6 000万银